Проектируем пространства, в которые вы влюбитесь и которые не захочется покидать
Загородные дома, бани, бассейны, пристройки — от эскиза до штор. Думаем за вас на каждом этапе: закладываем интерьер ещё когда проектируем коробку, заранее прокладываем инженерию, экономим ваш бюджет на переделках.
Архитектурное бюро в Москве
20+ реализованных объектов
Москва и МО
Дома, бани, бассейны, пристройки
Если строитель сам строит без архитектора — в 88% случаев результат разочаровывает. Не потому что строители плохие. А потому что без проекта каждый решает за себя: строитель — как удобнее ему, заказчик — как нарисовал в голове, и это не одно и то же.
Хороший дом — как хорошее блюдо. Можно взять отличные ингредиенты, но если не знать рецепт и последовательность — есть это будет невозможно.
Строить без проекта — как лечиться без врача. Вроде можно. Но результат и сроки — сомнительные
Что происходит без архитектора
Строители принимают решения сами
это приводит к дополнительным затратам
Инженерные сети прокладываются «куда получилось»
из-за чего позже требуется вскрытие и доработка
Смета «вдруг» вырастает в полтора раза на полдороге
что приводит к незапланированным расходам
Мысли заказчика так и остаются мыслями, а не домом мечты
итог не соответствует вашим ожиданиям
Мы переводим ваши мысли на бумагу. И делаем так, чтобы строители построили именно то, что вы хотели.
в одной команде
Архитектор + инженер-строитель
(ПГС)
Анастасия — архитектор
Думает про красоту, функциональность, ощущение пространства.
Илья — архитектор с инженерно-строительным образованием (ПГС)
Слышит любую «хотелку» заказчика — и сразу объясняет, как она повлияет на стоимость и реализацию.
Как мы работаем:
01
Когда проектируем коробку дома, мы уже закладываем интерьер, места прокладки инженерных сетей и расположение шахт.
02
Переделки потом — это деньги и нервы. Мы убираем их заранее.
03
Ещё одна важная вещь: мы умеем разговаривать со строителями на их языке.
И умеем с ними спорить так, что не расходимся — а решаем конфликт по-взрослому. По опыту наблюдений, многие на этом месте теряют и деньги, и нервы.
Анастасия
основатель Бюро интерьера & архитектуры
основатель Бюро интерьера & архитектуры
Каждый проект для нас — личная история. Нам интересно не только заработать, но и реализовать объект. Просто начертить и отдать проект мы можем — но это неинтересно
Что мы делаем
и сколько это стоит
Берём проект с любого этапа. Можно начать с эскиза, можно сразу в рабочую документацию — разберёмся на созвоне
Консультация
Разберём вашу задачу: что хотите, в каких рамках, с чего начать. Без обязательств.
Бесплатно
Онлайн, 30 минут
Проектирование дома
Эскиз, рабочая документация, конструктивные решения — от фасада до инженерных сетей. Уже на этапе проектирования коробки закладываем интерьер и инженерию
от 1 000 ₽/м²
Эскизный проект
от 4 000 ₽/м²
Рабочая документация
Дизайн интерьера
Концепция, планировочные решения, рабочие чертежи под каждый сантиметр. Раскладка плитки, схемы освещения, расстановка мебели, сведение всех смежных проектов
от 1 000 ₽/м²
Эскизный проект
от 4 000 ₽/м²
Рабочая документация
Авторский надзор
Контролируем стройку вместо вас: соответствие проекту, работа с бригадой и смежными подрядчиками. Есть на каждом нашем объекте — без надзора проект остаётся только на бумаге.
от 60 000 ₽/месяц
Другие услуги
Комплектация, реконструкция и выезды на объект — всё, что необходимо для реализации проекта
По запросу
При заказе проекта коробки + дизайна интерьера — цена пересчитывается. Уточняйте условия на созвоне.
*
Цена «от» — это стартовая точка. Дом на 100 м² и дом на 400 м² — принципиально разные задачи. Финальную стоимость называем после консультации — когда понимаем площадь, задачу и что уже есть на руках.
Как выглядит путь от «хочу дом» до готового дома
01
Знакомство
Коротко созваниваемся: вы рассказываете идею, мы понимаем, можем ли помочь и хотим ли. Без давления и без воды. Если не ваш вариант — честно скажем.
Бесплатно
10–15 минут
02
Платная консультация архитектора
Разбираем ваш объект: участок, площадь, пожелания, бюджет, сроки. По итогу — письменный документ с нашими рекомендациями. Он ваш в любом случае.
3 000–5 000 ₽
Стоимость консультации засчитывается в проект, если вы решаете работать с нами дальше
03
Техническое задание
Фиксируем всё на бумаге: этажность, планировки, стиль, пожелания по материалам. ТЗ защищает вас от «мы так не договаривались».
04
Эскизный проект
Первые объёмы, планировки, фасады. Вы видите дом в 3D, пока ещё можно что-то изменить — и это дёшево.
05
Рабочая документация
Полный комплект чертежей. Строители могут начать работу, посчитать смету точно и не звонить с вопросами каждые два дня.
~60 рабочих дней (для дома 400 м²)
06
Авторский надзор
Контролируем соответствие проекту. Вы узнаёте об отклонениях от нас, а не от соседей через год.
Весь период стройки
Простых объектов у нас не было ни одного. Каждый — со своей непростой историей.
Что мы уже сделали
и как это было на самом деле
Гостевой домик
Как морально состарившееся за 30 лет здание, превратить в современный, функциональный объект, сочетающий силу природы и семейные ценности? Проект гостевого дома, который стал идеальным местом для уютных вечеров и тёплых встреч с близкими.
Баня Лазурный берег
Можно ли превратить баню в предмет гордости владельцев и сделать из неё любимое пространство всех членов семьи? Индивидуальный проект, в котором отдых, современный стиль и комфорт сливаются воедино.
Коттедж Русская деревня
Двухэтажный дом с гаражом в стиле райта — это сочетание уюта, изыска и современных архитектурных решений. Каждая деталь пространства продумана до мелочей, что позволяет разместить на одной территории жилые комнаты, террасу, зону для барбекю, а также гараж на два автомобиля.
Анастасия и Илья — архитектурное бюро с характером
Архитектор и инженер в одном бюро — редкое сочетание. Мы не позволим вам построить дом, в котором потом будет некомфортно жить.
Мы продаём не бумагу с чертежами. Мы продаём время, которое потратили своей жизнью над вашим проектом — чтобы вы сэкономили своё.
Анастасия — архитектор
Думает про красоту, пространство, детали, которые делают дом домом, а не коробкой.
Илья — архитектор с инженерно-строительным образованием (ПГС)
Тихий гений инженерной части. Разруливает всё на стройке. Договаривается с кем угодно.
Принимает иногда интуитивные решения («будет чёрный ресторан — и точка!») — и они работают.
Однажды вёл авторский надзор во Франции, не зная французского, и французы его понимали лучше, чем носителей. Это не шутка.
Нами движет: Привить культуру строительства и проектирования
Видеть, как мысли с бумаги становятся реальностью. И видеть эмоции заказчиков, когда они входят в готовый дом.
Мы не ведёмся на поводу у заказчика, когда он хочет то, что потом пожалеет. Но объясняем, почему — не давим.
Обман и работа только в личных интересах.
Принцип:
табу:
Дисциплина и честность.
Признание профессионального сообщества
ADD Awards 2024 — шорт-лист
ADD Awards 2025 — шорт-лист
Проект ресторана
Проект гостевого дома
Что говорят те,
кто уже живёт в своём доме
Пишем о том, что знаем: кейсы, ошибки, решения и закулисье проектирования
Блог бюро
Нам доверяют
Ответы на частые вопросы
Можно. Но строитель без проекта строит то, что удобно ему — не то, что хотели вы. Стоимость переделок без проекта в большинстве случаев превышает стоимость самого проекта. Мы видели это много раз.
Отлично — половина работы уже сделана. Архитектор нужен не для того, чтобы придумать вместо вас. А чтобы перевести ваши мысли в технически грамотный документ, по которому строители не смогут отступить от замысла.
В среднем — 60 рабочих дней для дома 400 м². Всё зависит от объёма. Точные сроки называем после знакомства с вашим объектом и ТЗ.
Идеально — осенью или зимой, чтобы к весне выйти на стройку. Строители весной разбираются очень быстро, свободных бригад мало.
Нет. Делали реконструкции, пристройки к существующим домам (в том числе пока семья жила внутри), проектировали бани, гаражи, бассейны, хамамы. Приходите с задачей — разберёмся.
Да. Проект — отдельная услуга. Но честно предупредим: без надзора между проектом и тем, что в итоге построят, часто появляется большая разница. Решать вам.
В основном Москва и МО. Если объект в другом регионе — уточняйте индивидуально.
Бесплатно
20+ шагов от выбора участка до въезда в готовый дом. Что сделать заранее, что проверить у строителей, какие документы нужны на каждом этапе.
Чек-лист пошагового строительства дома
5 вопросов — и получите ориентировочный расчёт. Без звонков без вашего согласия
Оставьте свои данные для связи